当母亲和孩子分别时,心中难免会有舍不得和伤感。母亲因为深爱着自己的孩子,不舍得缺少他们的陪伴及责任。孩子也是因为母亲的爱和宠爱,才觉得温暖和舒适。当他们离开,会感到自己好像失去一个重要的一部分。但母亲也希望他们可以独立自信地面对世界,敢于追求自己的梦想。只要我们保持联系,爱的纽带依然牢不可破。
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
后果以下几个方面
1.心理创伤:母子分离可能会给婴幼儿造成心理创伤,导致婴儿情感上的压抑和沮丧。
2.饮食问题:如果母子分离时间过长,婴幼儿可能无法获得足够的母乳喂养,影响婴儿的饮食和营养摄入。
3.发育问题:母子分离也可能影响婴儿的身体发育,尤其是在早产儿等高危婴儿中。