答，不需要担保人担保:
一般来说是首付超过3成后就可以免担保人，部分地区要求严格一些的话，会要求首付超过4成才可以免担保人。部分银行是不需要担保人的，比如招商银行在申请房贷时就不需要担保人，同时，如果借款人的月收入流水在月还款的两倍以上，也可以免担保人。
在购房时，支付首付70%可能会有一些优势和不足之处。首先，支付更高的首付可以减少贷款金额，降低月供压力，减少利息支出，而且可以增加自己在房屋交易中的议价能力。
但是，支付较高首付也会给个人带来较大的压力和资金流动性不足的问题，还可能错失其他投资机会。
因此，是否支付首付70%需要考虑个人的财务状况和未来规划，综合权衡利弊，做出明智的选择。
根据央行规定，如果银行查到购房者的首付款来源是借款，毫无疑问，购房者会被拒贷。建议购房者可以提前半年就对自己的储蓄卡进行固定转账，然后当做首付款。一般银行只会查购房者半年内的流水和转账记录。
只要购房者提前半年就将首付款存在储蓄卡里，银行大概率不会怀疑这是一笔借贷了。另外还需要提醒大家，除了民间借贷之外，如果购房者手里还有经营贷、消费贷尚未结清的，都会影响贷款。
根据规定，购房者准备的首付款必须是家庭自有资金，直系亲属赠与的也算。如果是来自非直系亲属转账，很有可能被视为借贷，除非购房者可以提供非直系亲属半年内的转账记录来证明该笔贷款非借贷渠道而来。