需要赔偿。
如果自建房的所有人或使用人已经购买了房屋保险,那么在发生意外事故时,可以通过保险公司的赔偿来减少损失。但是,如果工人在自建房的建筑过程中因疏忽或过失而受伤,房主仍然需要承担相应的责任。
因此,房主在购买房屋保险时,应该确保保险条款中包括了对建筑工人的保护和赔偿责任。同时,在自建房的建筑过程中,应该采取必要的措施,确保工人的安全和健康。
自建房更名需要办理宅基地使用权转让手续和不动产权证的变更申请。具体手续如下:
-填写登记申请书:这是更名流程的第一步,需要向相关部门提交。
-准备必要的身份证明和文件:包括申请人的身份证原件及复印件,以及不动产权转让手续和不动产权证的原件和复印件。
-提交宅基地使用权转让手续:通常需要到村里填写申请宅基地使用权的转让手续。
-提交不动产权证的变更申请:需要到当地的房管所提交不动产权证的变更申请。
-办理相关证明和手续:可能还需要提供其他相关证明,如宅基地使用权证明、集体所有建设用地使用权证明、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图等。
-等待审核和发证:提交所有必要的材料后,需要等待国土资源部门或相关部门的审核,审核通过后,将完成更名,并下发新的证书。
需要注意的是,不同地区的具体政策可能会有所不同,建议在办理更名手续前,详细了解当地的相关政策和规定,以便顺利办理更名手续。
自建房有圈梁的承重墙不能动。
承重墙是经过科学计算的,它支撑着上部楼层的重量,即便是在承重墙上打一个孔,都会影响地基的稳定性,更别说在承重墙上做壁龛、打薄承重墙等操作了。如果把承重墙拆掉,极大可能会导致墙体开裂、变形、坍塌,将一整栋楼居民置于一个非常危险的境况。我国也有相关法律规定,损坏房屋承重结构的,由区房屋行政管理部门责令立即改正,恢复原状,并处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,处十万元以上二十万元以下的罚款。假如还有更严重的情况,可能要负刑事责任。