大连地产市场一直表现较为活跃，但近年来随着房地产调控政策的加强以及经济形势的变化，市场需求和投资热情有所降低，房价也有一定下跌。因此，是否能够顺利卖出房子还要看具体的市场环境和房源质量等因素。
总体来说，如果房源优质，价格合理，位置好，以及有效营销手段的支持，大连地产房子仍然有一定的卖出潜力。但需要注意的是，市场潜在风险需要加以评估和应对，确立正确的销售策略能够提高卖房的成功概率。
大连地产房子能过户。在办理房产过户时，需要提供以下材料：
- 房地产转移登记申请表；
- 申请人身份证明；
- 房地产权利证书；
- 有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
- 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
在办理过户手续时，需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。同时，需要注意的是，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。具体办理流程可以咨询当地房地产交易管理部门。