房屋烂尾后业主断供的,属于债务违约的行为,银行一般会向业主催收房贷,如果业主经三次催收后仍然不还房贷的,银行可能会向法院起诉要求业主偿还房贷。并且向征信中心报告业主的违约记录。
1、首先银行会电话、上门等途径进行催收；
2、欠款人经过催收还是没有还，银行会对欠款人提起诉讼；
3、法院判决以后还没有还款，银行可以申请强制执行，冻结欠款人名下相应的资产；
4、欠款人会被列为失信被执行人，这将影响以后的生活和出行。
房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为贷款人和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。
因为开发商的原因导致交易出现问题，购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金。
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