如果租赁合同中明确规定租赁期间需每年交付租金,且有规定逾期应承担违约责任,则在第四年追交租金是合法的。
但如果合同中没有相关规定或者仅规定了每年交付租金的时间而没有规定逾期后的处理方式,则需要具体情况具体分析,可以考虑与发包方协商解决。建议在签订合同时注重条款明晰、保障自己权益。
不合法。
因为在合同中明确规定了3-5年交租金,如果在第4年追交租金是违反合同的约定的。
在法律上,合同是双方自愿达成的法律协议,必须按照合同规定履行。
如果有一方违反合同规定,就构成了违约。
如果房屋租赁合同中没有明确定义,那么应该遵循相关法律法规的规定。
在签订任何合同之前,双方都应该认真审读合同条款并严格遵守。
合同标的是指合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象,合同标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款,没有标的,合同不能成立。
合同标的是多种多样的,一般有以下4类:
1、有形财产
2、无形财产
3、劳务
4、工作成果。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。