1、西安前几年抢人政策，造成西安人口突破千万，只要买房就可以落户口，享受西安教育资源，大量人口涌入造成房价上涨。
2、房价补涨，在郑州房价突破万元时，西安房价只有7000元/平，邻居都涨了，必定造成西安房价也会跟随上涨。
3、西安是新一线城市，也是房价上涨的因素之一。
西安房产过户预约一般需要提前1个月进行规划和安排。首先需要与产权办理机构或者相关部门联系，了解办理过户的具体流程和材料要求，然后准备好过户需要的所有材料，包括购买合同、身份证明、房产证等。
接下来预约过户时间，通常需要提前预约，约定具体的过户日期。在预约过程中需要耐心等待，在确认好预约时间后，及时准备材料，按时前往办理过户手续，以确保过户顺利进行。
西安市限购政策还没有取消，目前全国限购城市没有一个取消的城市，限购政策在全国短期内是不会取消的。
从
发布的楼市政策来看，虽然增加了家庭的买房机会并且缩短了二手房限购时间，但这是为了稳定房价，满足部分人的刚性购房需求，并且从新政中限制企事业购房的规定来看，西安的限购政策不但没有取消，反而更加严格了。