1 看情况而定，不能一概而论。
2 因为风管机的匹数需要根据房间的面积、层数、采光情况、人员密度等多个因素综合考虑，所以需要根据具体情况来决定。
3 如果房间的各项条件都比较理想，那么3匹风管机应该可以满足40平客餐厅的需要。
但如果房间存在一些不利因素，比如通风不良、阳光直射等，那么3匹风管机可能就不够用了。
4 因此，在选择风管机的时候，需要综合考虑各种因素，最好咨询专业的空调安装师傅或者相关的工程师，以便选出最合适的风管机。
一、契税：公寓备案价格的3%-5%；普通住宅的契税是1%-3%；
二、增值税：公寓交易价格的5.5%；普通住宅满五年可以免交，公寓不能免；
三、土地增值税：公寓增值部分的30%-50%，普通住宅没有这项费用，除非公司名义持有；
四、个人所得税：公寓增值部分的20%；普通住宅满五唯一可以免征个税，公寓不能免；
三、印花税：公寓过户价格的0.1%；
四、过户服务费：10元/平；普通住宅是6元/平；
五：产权登记费：几十元。
40平米的廉租房一年的费用会涉及到多个方面，主要包括租金、水电费、网络费等。一般而言，租金在每月1000元左右，一年的租金约为1.2万。
水电费根据每个月的使用量而定，大概每月150元左右，一年的水电费也需要花上1800元左右。
如果需要安装网络，每月费用大概在100元左右，一年需要花上1200元。此外，还需要考虑到一些设备维护和维修费用，这些费用因情况而定。总体来说，考虑到租金、水电费、网络费等，40平米的廉租房一年的费用大概在1.5万元左右。