在与业主就高报价进行还价谈判时，需要注意以下几点策略：
首先，需要了解业主的预算和期望，以便更好地把握谈判的方向。在沟通过程中，要尊重业主的意见，避免产生冲突，努力营造一个和谐的谈判氛围。
其次，解释报价高的原因是非常关键的。可以从材料品质、施工工艺、服务质量等方面进行详细阐述，让业主明白报价高的合理性。同时，可以提供一些具体的案例或证据来支持自己的说法，使业主更容易接受。
接下来，可以根据业主的预算和期望，提出一些灵活的调整方案。例如，可以调整材料的品牌或规格，或者优化施工方案以降低成本。这些方案需要综合考虑质量、价格和业主需求，以确保在满足业主需求的同时，降低报价。
在谈判过程中，也要学会适当妥协。如果业主的预算确实较低，可以考虑在保持一定利润的前提下，适当降低报价。这既有利于达成合作，也有助于维护公司的声誉和客户关系。
最后，强调公司的优势和特色也是非常重要的。可以介绍公司的施工经验、技术实力、售后服务等方面的优势，让业主对公司的实力和信誉有更深入的了解。这有助于增强业主对公司的信任感，从而提高谈判的成功率。
总之，在与业主就高报价进行还价谈判时，需要充分了解业主需求，解释报价高的原因，提出灵活的调整方案，适当妥协并强调公司优势。通过这些策略的运用，可以更有效地与业主进行沟通和协商，达成双方都满意的结果。
一、直接费用+(直接费用X综合系数)=总造价
直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为1.5%，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为 20%左右。 其中税金约3.8%，管理费约7-10%左右。假如：直接费用为 2万元，综合系数为 20%的话， 则总造价=20,000+(20,000X20%)=24,000元。
上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”，即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要，假如50万元的装饰总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。 但一般的装潢公司是采用比较简单的方法，即总造价=材料费+人工费。
二、单项工程包工包料造价相加的总和=总造价
假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面 积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。
如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，则另做增、减帐处理。
一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。造价在100至500元/平方米的为低档次装修，500至1000元/平方米的为中档装修，1000至1500元/平方米为中高档装修，1500至2000元/平方米为高档次装修，2000元/平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准，概算所需费用。
天棚吊顶：按实际吊顶面积计算（龙骨+面板算一项）
门窗包口：有按樘计算的，也有按延长米即洞口周长算的；
门：房间门按洞口面积计算（注意谈好含不含门套)
水电线路改造、灯具、插板安装：一般20元/m2（建筑面积）不含材料费，注意插板的位置合理
柜子如果自已做，一般的大约600元/m2，按柜子所占墙面的面积计算
基本就这些，购买洁具、厨具都是包安装的
因为纳税是义务
单位是个人所得税的代扣代缴义务人，怎样把个人所得税分摊呢？从税法上来说，公司对领取报酬的人必须申报纳税，