学府嘉园之所以价格较为便宜，主要是因为其地理位置相对较远离市中心，交通不太便利，且周边配套设施不如繁华区域齐全。
另外，学府嘉园年代较早，房龄较长，因此一些设施和装修可能与新楼盘相比存在一定差距。
除此之外，市场竞争也是影响价格的因素，如果周围的楼盘较多，则会形成一定的竞争压力，导致价格偏低。总体来说，学府嘉园的价格可能不如一些高端楼盘，但对于一些经济水平中等的家庭来说，它仍然是一个相对实惠的选择。
需要摊位费。
因为学府四道街夜市是一个商业化的市场，商家和摊主需要租用场地和摊位进行经营，而场地和摊位的维护和管理需要人力和物力成本，所以需要收取一定的摊位费用来确保经营的正常进行。
此外，摊位费也可以作为一种市场秩序的维护手段，限制无序的摆摊行为，以确保消费者的权益和市场的规范化。
除了摊位费之外，商家还需要遵守一些场地规定和市场秩序，不得以不良方式竞争或欺骗消费者，同时需要遵守相关的质量和卫生标准，保证所售商品的安全和质量。
这样才能保证夜市的长久发展和商家的可持续经营。