如果您已经将房贷提前还清，那么开发商就没有权利再以该房作为抵押物了。因为在购买房屋时，银行会要求开发商将该房产进行解除抵押或者注销抵押的操作，以保证购房人能够顺利取得不动产权证。
如果开发商仍然想要使用您已经还清贷款的房子作为他们的借款担保物，则需要重新办理一份新的按揭贷款合同，并且必须经过您本人同意和签署相关文件才可以实现。
催银行加快进度
拨打给自己办理房贷的银行客户经理电话让其加快提前还贷进度，告知客户经理自己提前还贷是因为没有钱还款了，不过找到了接手人，如果银行再拖着不给办理提前还贷，买家不愿意再等下去不买房了，自己只能让房贷逾期变成不良资产拍卖了。
客户经理是不愿意这种情况发生了，可能就会为借款人加急处理了。
向银保监会投诉
借款人只要符合提前还贷要求，银行是没有任何理由故意拖着不给办理的，毕竟在借贷合同里是有支持提前还贷的相关条款，银行要是阻碍借款人办理提前还贷，相当于违反了合同约定。