因为开发商再取得预售资格后就可以开始售卖了，预售制是我国房地产市场的一大特色，其可以用小资金撬动大项目，所以按揭买的期房只有预售合同。
按揭买现房的详细步骤包括：首先确定自己的购房预算和目标地区，并与银行联系以获取贷款额度和条件；
选择心仪的现房，了解其基本信息、物业费和维护状况；
与卖方协商价格、签订购房合同并交付定金；
办理贷款材料，经银行审核后签订贷款合同；办理产权过户手续，支付房款并领取房产证。
按揭买的车应该拿汽车购车发票、按揭合同、车辆产权证、行驶证、车辆保险单、购车发票副本、车辆年检合格证、车辆贷款合同、还款计划书、车辆保养手册等重要文件。
这些文件不仅能够证明车辆的所有权和合法性，还能够为车主提供保障和便利，如通过行驶证和车辆保险单来办理车辆年检和保险理赔等。因此，车主应该将这些文件妥善保管，避免遗失或损坏。