可能会降
根据当前的经济形势和利率趋势来看，23年买的房利率可能还有下调的空间。然而，利率的变动受到多种因素的影响，包括央行政策、通胀水平和市场需求等。因此，无法确定未来几年的利率走势。建议您密切关注经济动向和央行政策调整，以便及时把握利率下调的机会。
1、要仔细研究房屋检查报告，避免掉入“买大装小、价格偏高”的陷阱；
2、注意咨询有经验的经纪人，可以节省时间和精力，找到更合适的房源；
3、更好的看一看什么样的房子未来一段时间的价值会有大的提升，尽可能择优购买；
4、要预留房屋装潢、装修工程的费用，确定购买的房子表面状况后可以根据自己的需要进行改造。