买现房必须是交房再买！因为所谓的现房，就必须是交房后的房子，如果因为什么原因无法交房，那么你买这个所谓的现房也存在一定的风险！
你这不是全款买房，而是跟开发商做的分期买房。分期买房都会有利息的，你想想几十万借给你三年不可能不收利息，除非开发商抬高了房价作为利息，只有这样才会给你免息。
中介费，贷款服务费，契税，中介费每家都不一样的，贷款服务费就是你贷款额的百分之一，契税九十九以下的百分之一，以上的一点五，前提是你名下没有别的房子