有利因为通过租赁厂房，乙方可以获得以下好处：1.降低资金压力，不需要一次性投入大量资金购买厂房。
2.租赁灵活，可以随时调整厂房面积和位置，符合企业的发展需要。
3.租赁包含一部分服务费用，如保安、清洁、设备维护等，乙方可以将精力更多地集中在核心业务上。
4.租赁可以获得地理位置优势，如靠近交通枢纽、商圈等，有利于拓展市场和提高企业知名度。
总之，厂房租赁对乙方有很多好处，可以降低企业建厂时的成本和风险，提高企业的灵活度和竞争力。
当乙方租用厂房时，需要考虑以下有利事项：
1. 厂房租金应该是适度的，不能过高或过低。
2. 确保房屋维修和保养工作，以便确保工作环境的安全和卫生。
3. 确保合同内容的合理性和合法性，并确保都能被充分地遵守。
4. 确保在租期内不会因为法律问题而被迫撤离。
5. 厂房应该符合国家和地方的相关要求，以确保其安全和适宜的使用。
以上是一些常见的厂房租赁有利事项。
总体也划算。因为对于经营用的房产，基本上房租都会有上涨的幅度。但是如果按每年5%的涨幅其实并不大，所以总体在可接受的范围内。