卖房签完合同，一般会在约定的交割日期完成房屋交接手续，即将房屋的物权、使用权和收益权全部转移给买方，同时收取买方支付的房款和交易成本。
交割前，卖方应确保房屋已经清空、清洁，并办理好相关的手续，如税费、物业费等。
同时，在房屋交割过程中，双方应仔细核实房屋使用权、物权、收益权等清晰明确的条款，以确保双方权益得到有效的保障。
房屋的交割结束后，卖方因房屋而持有的全部权利也将随之消失。
根据常规流程，在卖房签完协议后，买家需完成过户手续、房屋抵押贷款等流程，而这些过程需要一定时间，因此卖方拿到款的时间会有所延迟。一般情况下，需要等待2-3个月的时间左右，具体时间还需视房屋交易地区的不同而定。建议卖方在签订协议后保持沟通，及时了解交易进展情况，从而更好地掌握拿款时间。
、在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。在做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格，价格要在谈好之后执行
2、二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，楼层比别人好，装修、配套自然价格要高一些，查询对自己比较好的一点

二、房产出售流程是什么?
1、房产出售，是需要签订合同的，一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、个人房产出售后，一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
3、在买房子的时候，对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。