瓷砖缝里冒白灰的原因可能是施工时瓷砖缝中的砂浆或填缝材料未彻底干透，水分未完全挥发而导致的。此外，如果在混泥土中加入了过量的水分，形成的混凝土会比标准弱化，这样容易在墙面和地面的瓷砖缝隙中冒出白色灰浆。
为避免此类问题，施工应注意加水量的控制，确保填缝材料干燥后再进行表面处理，以提高工程质量。
瓷砖一般是由高温烧制而成的陶瓷材料，在其表面会形成微小的孔隙或者微裂纹，这些孔隙和微裂纹会成为水分渗透的通道。
同时，当瓷砖的基层处理不当或者瓷砖施工不规范时，也可能导致瓷砖的渗水问题。在选择瓷砖时，应该注意其水吸收率，一般越低的瓷砖渗水性能越好。对于渗水问题的瓷砖，可以通过重新做好基层处理或采用专业的防水材料进行处理，减少其渗水的问题。
瓷砖贴墙漏水可能是由于多种原因引起的，例如瓷砖侧面或接缝松动，墙面不光滑，安装时使用的黏合剂不适合墙壁材料，或是安装工艺不当等。
此外，墙面的渗漏、防水层的缺损、排水系统的问题等也可能导致瓷砖贴墙漏水。因此，在选择瓷砖和安装前要多加注意，尽量找专业的工人来进行安装，同时加强防水措施，如加强防水涂料和防水卷材的使用，在安装前做好防水测试等。