1、选择信誉好,有资质的中介。这样的中介办事公道,值得信赖。有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。
2、签订委托合同时,要对内容逐条仔细看过,有争议处需双方探讨达成共识,方可签字盖章。
3、看房很关键。最好能让中介多提供几套房源,多看看多比较一下,房屋的朝向,采光,通风以及小区的生活设施和配套都很重要,选择性价比高的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。
4、商讨价格时,最好能跟卖方本人见面,知道对方的价格底线,避免中介吃差价。
5、交定全和签订买卖合同时,最好三方同面,一起商定合同的细节,对如何交房款,是一次性付款还是按揭贷款?都要有具体的约定。按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间,对房主何时过户和交房,三方都要达成一致意见,避免日后起纠纷和冲突。
即使购房时赠送车位,车位也需要通过物业管理。物业公司需要对车位进行日常的维护与管理,包括保洁、维修等服务,这些服务都需要资金支持,所以需要车位业主交纳管理费用。
此外,车位的使用产生的垃圾、水电等费用也需要支付。因此,即使是买房赠送车位,车位业主仍然需要交纳管理费用来维护车位的品质和使用体验。
购买房屋选几梯几户最好要根据个人的实际需求和经济能力来定。一般来说,高层住宅的电梯数量越多,居住体验就越好,而户数越少,楼层的噪音就会更小。但同时,房子的价格也会相应上涨。
如果是单身或小家庭,1~2梯3~4户的房子可以满足需求,如果需要更舒适的生活体验,可以考虑选择3~4梯8~10户的房子。总之,购房时需要综合考虑,根据实际情况选择适合自己的房子。