2、原因是门面房位于商业繁华区域更容易吸引客流，由此房价也会相应提高。
3、内容延伸：门面房房租的计算还会受到地段、楼层、面积等因素的影响。
一般来说，位于城市中心区域的门面房房租会更昂贵，而楼层越高、面积越大的门面房房租也会相应提高。
在签订门面房租赁合同之前，还需要注意合同中的条款，如租期、租金递增方式等。
1 房租的计算是根据门面房的面积、地段、租期、装修等因素来确定的，所以没有一个统一的计算公式。
2 门面房的地段和面积是影响房租的主要因素，地段越好、面积越大，房租就越高。
3 此外，门面房的租期也是影响房租的因素之一，一般越长租金越低，租期越短租金越高。
门面房的装修情况也会影响房租，装修越好租金越高。
总之，门面房房租的计算是一个复杂的过程，需要考虑多种因素，具体的租金标准需要根据实际情况来确定。
如果一名业主擅自将门面房的门改为窗户，那么物业公司或业委会应该先行约谈该业主，督促其恢复原状。如果业主拒不改正，则可采用法律手段，如将其告上法院，并要求其赔偿相应的维修费用。
此外，物业公司或业委会可以与相关部门联系，共同落实监管措施，遏制这类违规行为的发生，为小区的正常运营秩序维护好一个良好的环境。