三亚的房子是否好出手，需要考虑市场需求、政策、地段、周边配套和未来发展潜力等多个因素。一般来说，符合大多数人需求并且具备增值潜力的房子会更受欢迎，更容易出手。
三亚部分房子不好出手的原因可能有以下几点：
- 政策原因：三亚和海口的房子不好卖，是因为海南出台了限售政策，要求购房者签订时间满五年后才能出售，否则无法过户。
- 购房资格限制：在海南购买住宅需要有购房资格，这限制了一部分购房者的选择，导致二手房市场的流通性较差。
- 市场需求：购房者可能更倾向于购买新房，因为他们认为大的开发商比素未谋面的个人信用更可靠。
总的来说，三亚房子是否好出手需要综合考虑多个因素。如果你有三亚房产相关问题，建议咨询当地房地产经纪人或相关专业人士。
不可以。
必须满足条件：
1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）； 2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）； 3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠； 4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。