抵押合同是一份涉及借贷和抵押的法律文件，为了确保其具有法律效力，需要满足以下要求：
1.明确双方当事人的身份和联系方式，包括借款人和抵押人的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等信息。
2.明确抵押物的种类、数量、价值和抵押范围，确保合同所涉及的抵押物确实归属于抵押人，并明确约定抵押物不能转让或出售等限制。
3.约定借款的金额、利率、期限、还款方式和还款时间等具体条款，明确双方权利和义务，并明确约定违约责任和违约金等相关条款。
4.签订日期和签订地点，确保合同的签署过程合法有效，并保留双方签署的原始合同文本和签署证据。
5.最后，合同应当经过双方当事人的签字或者盖章，表示双方的真实意愿并确认该合同的有效性。
总之，抵押合同需要明确、详细地约定各项条款，严格遵守法律规定，并由双方当事人自愿签署，才能具有法律效力。如果有任何法律争议，应该依据合同的具体内容和相关法律规定进行处理。
要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。
要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了。
要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。
房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。
抵押合同未履行合同内容合同不生效。
原因是，合同是双方当事人之间达成的一种法律约束力的协议，双方必须按照合同约定的内容履行各自的义务。
如果一方未履行合同内容，即违约行为，那么根据合同法的规定，对方有权要求解除合同或者要求违约方承担相应的违约责任。
在抵押合同中，一方提供抵押物作为担保，另一方提供贷款或其他权益。
如果未履行合同内容，例如未按时偿还贷款或未提供约定的权益，那么违约方将失去享有抵押物的权益，同时也会面临违约责任的承担。
为了确保合同的有效性和履行，双方在签订合同前应该充分了解合同条款，并确保自己能够履行合同义务。
同时，如果发生违约情况，双方应该及时采取合法的救济措施，例如通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
此外，合同的履行也需要双方保持良好的沟通和合作，以确保合同的顺利执行。