1 这种情况需要根据具体的地块性质和市场情况来考虑，没有一定的结论。
2 如果地块是可以划分为两个独立的部分的，那么可以考虑将其分别出售，但需要注意两部分的市场价值是否相等，否则需要在价格上做出相应的调整。
划拨地自建房办理房产证需要支付相关费用，这些费用可能因地区和具体情况而有所不同。一般而言，以下是可能需要支付的费用：
1. 土地出让金或土地使用权出让金：如果您是通过土地划拨方式获得地块的使用权，可能需要支付土地出让金或土地使用权出让金。这是根据地方政府的规定和市场价格来确定的。
2. 房屋评估费：可能需要对自建房进行评估，以确定评估值和缴纳相应费用。
3. 房产证办理费：办理房产证需要交纳一定的办理费用。
4. 杂费：可能还需要支付一些相关的杂费，例如公证费、登记费等。
请注意，以上只是一般情况下可能需要支付的费用，具体费用和程序仍需根据当地政策和相关部门的规定来确定。建议您咨询当地的房地产管理部门或相关机构，以获取准确的费用信息。