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商转公后组合贷中商贷利率会变吗
时间:2025-05-12 21:03:15
答案

会变。组合贷里面的公积金贷款额度按照公积金贷款利率利息,组合贷款里面的商业贷款按照商贷利率算利息。商转公组合贷中公积金贷款执行国家规定的年利率标准,商业银行贷款利率则遵循就低不就高原则,执行统一的LPR+BP浮动利率标准。

商转公后夫妻双方公积金余额都可以年冲吗
答案

商转公后,夫妻双方的公积金余额都可以进行年冲。所谓的“年冲”,就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。但需要注意的是,一套房屋、一个家庭只能选择一种冲还贷方式,且参与冲还贷人员的冲还贷方式与主贷人一致。因此,夫妻双方不能各选一种冲还贷方式。

另外,根据《住房公积金管理条例》规定,“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。这种方式其实是一种提前还款,主要节省的是公积金贷款的利息。对于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者来说,“年冲”是一个不错的选择。因为这样可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度,从而节省公积金贷款利息。

以上信息仅供参考,具体规定可能因地区而异,建议咨询当地公积金管理中心或贷款银行,获取最准确的信息。

商转公哪些地方支持
答案

现在来看多数三线以下的城市都开始放开了,就拿青岛市而言,原来商转公一直没有执行,从2022年10月份后,为了促进青岛市房地产市场,青岛市就开放了商转公业务了。

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