还需提款约10.2万元。
因为“等额本金”是指每月还款金额相同,但还款方式是先还本金再还利息,因此前期每月还款金额相对较高,后期逐渐减少。
该笔贷款已还四年,还剩九年未还。
根据公积金贷款利率和贷款利率计算方式,已还本金约为6.2万元,剩余本金约为19.3万元。
提款金额为25万,已提取资金约为14.8万元。
因此,还需提款10.2万元左右。
除了等额本金还款方式,还有等额本息还款方式。
两种还款方式的计算方式不同,选择哪种还款方式应该根据不同的个人条件和需求进行选择。
此外,还款期限的长短也影响还款金额和还款总额,需要更加细致地考虑。
指每个月偿还相同的本金数额,因此每个月的还款金额是不同的,但总贷%计算的,则每个月的利率为0.050.004167。
按照等额本金的方式,每年还款总额应该是贷款总额除以还款年数,(250,000/13) = 19,230.77元。由于已经还了4年,因此已经偿还的总额为(19,230.77元/年 × 4年) = 76,923.08元。
现在需要计算剩余贷款本金。由于已经还款了4年,因此还剩9年,即剩余还款期数为(13年-4年) = 9年。每个月的还款额应该是贷款本金除以还款期数和每年的还款次数之积,即(250,000元/9年/12个月) = 2,314.81元/月。
如果需要提取的金额是X元,则剩余还款期数应该是(25万13年还款总额-76,923.08元- X元)/(2,314.81元/月)。
例如,如果需要提取10万元,则剩余还款期数为(250,000元/13年 - 76,923.08元 - 100,000元)/(2,314.81元/月) ≈ 76.86月,即约为6年4个月。
需要还约8年。
因为等额本金是按照每个月还款一定的本金数来还款的,而随着时间推移,每月需要还的利息则在逐渐减少。
已经还了四年的时间,意味着还需要再还9年,但是题目中提到了提款,所以需要将这四年内已经提取的本金扣除,剩余的还需约8年时间。
如果想要更加精确的计算,需要知道每年的利率和提款的具体金额。