不能要，公摊偏大。
现在是买方市场，可以多对比下不同楼盘项目，小高层的话公摊20%以内，高层不要超过25%。
公摊太高不划算，毕竟房子是用来居住的，套内面积更大的话，对买房者才是最有利的。
30%的公摊有点高了，市场上高层25%的公摊比较多，不太建议入手。
1、对于多层房屋，国家明确规定7层以下房屋的公摊面积为7%至12%；
2、7楼至11楼的住宅公摊面积为10%至16%；
3、对于高层建筑，12-33层的公摊面积为14%-24%；
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%，不过一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。