昆明作为一个旅游城市，过去几年来，房地产市场一直处于高速发展阶段，新建住宅项目不断出现，导致房源过剩。同时，随着城市的快速发展，人口不断增加，但工作机会和经济水平并不相应提升，导致租赁市场需求量有限。

此外，房源过于分散，很多小区距离市中心较远，交通不便，租客的选择空间进一步缩小。

加上疫情导致经济放缓，房源供过于求的矛盾加剧，房租价格维持在一个较低水平，难以吸引房东出租。因此，昆明的房子难以出租出去。