因为西丽宝能城是宝能地产在深圳目前货量最大的楼盘，也是目前深圳南山区稀有的优质新房之一，宝能城最近的一次开盘价格在2020年，单价8.37万-10.98万元/平方米，项目当时的销售额占了宝能控股2020年全年总销售额的1/3，可以说是十足的“现金奶牛”。
宝能城稳居“西丽c位”，被抵押的484套房产可以说是宝能城最后剩下的可售房源了。
西丽大磡村房租之所以便宜，主要是因为西丽大磡村位于深圳市宝安区的下辖地区，相对于深圳市中心的房价，属于较为偏远的地区，交通和市场等基础设施也相对欠缺。
此外，西丽大磡村大多为老旧住宅区，房龄长、户型较小，居住环境不如新区；同时，随着深圳不断发展和城市化进程，周边新建的住宅楼越来越多，房源增加导致供需失衡，从而使得房租压低，相对其他热门地区来说价格优惠。