房龄30多年的房子不好卖。
因为房龄30多年的房子时间较长，质量不好，所以不好卖。但房龄超过30年的房子一般还是可以出售的，但需要注意以下几点：
看房屋是否得到合法的房地产证，这是买房的前提。买房时需要注意核实房产证的所有权、规划、使用范围等是否存在问题。
根据国家的有关规定，在房龄超过30年的情况下，一些老旧房屋可能会受到政府的限制，不能够直接出售。
单纯从房龄上说，17年的房子是可以买的。拿地在14或15年，建造成本不算高，所以质量比较可靠。买房还需要结合其他因素而定。
房龄30多年的房子，其实是否好卖主要取决于其位置和状况。若该房子位于繁华地段，交通便利，周边设施完善，且装修保养得宜，仍然会受到市场关注，有可能找到合适的买家。反之，则可能受到一定影响，需要进行适当的价格调整或改善装修等措施提升其竞争力。
综合考虑，房龄虽然会影响房子的销售情况，但并不是唯一的决定因素。