买理财看年化收益率，单位净值是理财的价格，并没有太大的意义，而年化收益率是理财的收益情况，投资者可以根据年化收益率选择是否购买理财产品。
比如某理财产品预期年化收益率为3.5%，假设投资者有10万元的本金，那么投资者一年就能获得3500元的收益，预期收益理财会提前告知投资者理财的预期收益情况，预期收益有可能达到也有可能达不到。
是1个份额即一个基金单位。因为，基金是按份额计算的，一个份额就一个基金单位。大多基金单位净值发行时是1元，随着投资的盈亏，净值就会上下浮动，有时大于1元，也有时会低于1元。所以，单位净值1.1246是指的1个份额。
1、一般计算公式是：(当前净值-初始净值) ÷ 初始净值 ÷ 产品运行天数 x 365 = 年化收益率；
2、简单理解就是净值型理财产品的单位时间内的净值增长值越大，所带来的收益也就越大；
3、如果一个净值型理财产品的7日累计净值为1.101，那么它的年化收益率就是：(1.101 - 1) ÷ 1 ÷ 7 × 365 = 5.2664285。