1. 可以参加DSE考试。
2. 因为DSE考试是香港高中毕业生的统一考试，与是否拥有香港永居无关，只要是符合考试资格的学生都可以参加。
3. DSE考试是为了评估学生的学术能力和准备他们进入大学，不限制参加者的身份，所以没有香港永居也可以参加考试。
香港没有永久居住证制度，但非香港居民可以购买房产。在购买房产前，非香港居民需要办理香港特区政府颁发的“非永久性居民身份证”，并向香港政府申请“物业拥有权证书”。此外，购房者需要缴纳一定的印花税和物业转让费。因此，非香港居民可以购买香港房产，但购买流程相对复杂，需要遵守相关法规和手续。