小区楼房外墙水管漏水，一般来说，应由物业公司负责维修。因为外墙水管属于公共部分，物业公司有责任进行日常维护和管理。如果漏水情况严重，影响了居民的正常生活，建议及时联系物业公司，要求其尽快安排维修工作。当然，具体的维修责任可能因小区的具体情况而有所不同，可以查看小区的业主公约或相关文件，了解更详细的维修责任划分。
如果是小区的楼房是不可以做壁炉的。因为壁炉是烧木材的，而且走的是公共的烟道，这会对楼上或者楼下造成很大的影响。
小区楼房安装空气能取暖可以，空气能采暖的好处：
1、安全环保：
不使用煤、天然气等燃料，制热时不会有明火和废气排放，不仅保护了大气环境，还杜绝了火灾、爆炸、中毒等安全事故发生的可能性。
2、节能省钱：
不是使用直接“电-热”转换的方式制热，电不是要主要制热能源，因此空气能热泵制热时非常省电，耗电量仅为电采暖器的四分之一。据格美粤空气能热泵用户调查显示，平均每户冬季（约120天）耗电量2500度，按当时北京电价0.49元一度计算，一个冬天仅需1200多元。