最低首付至少20%起，这个主要是看是否是首套住房，其次还要看看各地的具体政策。目前上海一般是首套35%，因为房价高所以压力也不小。
房子首付一般最少为房子总价的30%。如果有优惠政策的话，首付20%也是有的。如果你手里资金宽裕的话，也可以选择首付40%、50%、60%等等。反正你看自己的经济情况吧。
房价高既涉及到市场行为，也涉及到政府行为。房价高主要是由于房地产市场的供需关系不平衡所导致的。在市场供给不足的情况下，买房的需求相对较大，房价就会上涨。同时，政府的宏观经济调控政策等可能也会对房价产生一定的影响。
政府行为包括征地、规划、土地出让、贷款政策等，在一定程度上决定了房地产市场供给的数量和价格。此外，政策的变化也可能直接或间接地影响到房价的变化。综上所述，房价高既受市场行为影响，也受政府行为的影响。